Истец обратилась в Мегионский городской суд ХМАО-Югры с иском к администрации города Мегиона о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности, в обоснование указав, что 08.06.2022 года между истцом и ответчиком заключен договору мены квартиры с доплатой в рассрочку №80, в соответствии с жилищным законодательством она вправе претендовать на переселение в равнозначное жилое помещение в соответствии с проводимыми в рамках расселения мероприятиями, финансирование которых паспортом Адресной программы, ее разделом 6 - осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета автономного округа и средств бюджетов муниципальных образований автономного округа.

Представитель ответчика администрации города Мегиона в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, пояснив, что 08.06.2022 между администрацией города и истцом заключен договор мены квартир с доплатой в рассрочку №80, данный договор заключен между сторонами в соответствии с требованиями ГК РФ. Истец подписывала оспариваемый договор и не могла не знать о цене обмениваемых квартир, об условиях и последствиях сделки, размере доплаты. В связи с чем, годичный срок исковой давности начал течь с 08.06.2022 года (с даты заключения договора) и закончился 09.06.2023.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что пункты договора мены квартир с доплатой в рассрочку № 80, заключенного 08.06.2022, предусматривающие обязанность истца произвести доплату за предоставляемое жилое помещение, противоречат положениям ст.32 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и, в силу статей 166, 168 ГК РФ, являются недействительными. Вместе с тем, о нарушении своих прав истец должен был узнать в момент заключения оспариваемой сделки (08.06.2022), однако обратился в суд с настоящим иском лишь в 13 апреля 2025 года, то есть за пределами годичного срока исковой давности.

При установленных обстоятельствах, суд в удовлетворении исковых требований отказал, в связи с пропуском срока исковой давности.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

Помощник судьи

Е.А. Сучкова